Estimation théorique
Chemin du Temple,06100 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Temple,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 264 | 422050€ | 6029€ |
2022-10-06 | 16 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 402 | 460000€ | 7931€ |
2021-02-05 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 353 | 855540€ | 9101€ |
2022-03-29 | 6 | AV CERNUSCHI | 5 | 130 | 318 | 580000€ | 4462€ |
2022-08-31 | 8 | AV CERNUSCHI | 7 | 124 | 325 | 932900€ | 7523€ |
2020-01-31 | 5 | AV CERNUSCHI | 7 | 160 | 263 | 532000€ | 3325€ |
2020-11-13 | 19 | AV MARCONI | 4 | 100 | 244 | 410000€ | 4100€ |
2022-02-04 | 14 | AV CERNUSCHI | 5 | 150 | 656 | 788000€ | 5253€ |
2019-06-19 | 12 | AV NOUVELLE | 6 | 180 | 330 | 553000€ | 3072€ |
2020-01-16 | 154 | BD DE CESSOLE | 3 | 69 | 392 | 1030000€ | 14928€ |
2021-02-04 | 5 | AV NOUVELLE | 7 | 150 | 282 | 570000€ | 3800€ |
2021-06-01 | 14 | AV SAINT SYLVESTRE | 4 | 108 | 335 | 420000€ | 3889€ |
2019-06-04 | 2 | AV DE GAIRAUT | 4 | 135 | 166 | 559000€ | 4141€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 735 | 1100000€ | 7333€ |
2019-12-19 | 6 | AV MAXIMILIANA | 2 | 70 | 0 | 570000€ | 8143€ |
2022-08-31 | 40 | AV DU RAY | 6 | 230 | 663 | 965000€ | 4196€ |
2019-11-04 | 10 | AV VALENTINY | 8 | 210 | 578 | 768000€ | 3657€ |
2022-03-25 | 100 | AV SAINT BARTHELEMY | 4 | 71 | 277 | 674600€ | 9501€ |
2019-07-09 | 10 | AV VALENTINY | 3 | 57 | 310 | 555000€ | 9737€ |
2022-11-04 | 10 | AV VALENTINY | 6 | 160 | 311 | 770000€ | 4813€ |
2020-06-11 | 38 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 126 | 285 | 670000€ | 5317€ |
2020-02-27 | 16 | AV LORENZI | 8 | 150 | 607 | 700000€ | 4667€ |
2019-06-26 | 30 | RUE PHILIPPE ADREANI | 4 | 110 | 230 | 570000€ | 5182€ |
2021-06-24 | 7 | PAS ANTOINE VERAN | 4 | 83 | 0 | 452000€ | 5446€ |
2020-12-10 | 7 | PAS ANTOINE VERAN | 4 | 84 | 0 | 442000€ | 5262€ |
2022-11-09 | 9 | IMP ANTOINE VERAN | 4 | 88 | 269 | 399000€ | 4534€ |
2022-10-26 | 2 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 133 | 330 | 600000€ | 4511€ |
2023-02-20 | 2 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 133 | 330 | 720000€ | 5414€ |
2021-07-29 | 17 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 170 | 270 | 781000€ | 4594€ |
2021-08-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 140 | 289 | 728500€ | 5204€ |
2019-09-25 | 70 | AV CERNUSCHI | 3 | 71 | 300 | 370500€ | 5218€ |
2022-08-31 | 17 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 130 | 322 | 434300€ | 3341€ |
2019-09-10 | 129 | AV CYRILLE BESSET | 2 | 49 | 119 | 290540€ | 5929€ |
2019-08-01 | 0 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2021-05-20 | 133 | AV CYRILLE BESSET | 1 | 26 | 0 | 90000€ | 3462€ |
2021-07-23 | 5 | AV DE LA FORET | 3 | 78 | 125 | 290000€ | 3718€ |
2019-12-18 | 49 | BD LAS PLANAS | 3 | 54 | 203 | 363000€ | 6722€ |
2021-11-22 | 143 | AV CYRILLE BESSET | 5 | 90 | 272 | 405000€ | 4500€ |
2020-03-18 | 6 | AV PLAISANCE ST SYLVESTRE | 4 | 50 | 195 | 225000€ | 4500€ |
2019-11-26 | 8 | AV PLAISANCE ST SYLVESTRE | 5 | 69 | 240 | 320000€ | 4638€ |
2019-09-23 | 8 | AV PLAISANCE ST SYLVESTRE | 5 | 69 | 240 | 330000€ | 4783€ |
2022-09-07 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 83 | 567 | 1048180€ | 12629€ |
2021-01-13 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 140 | 206 | 495000€ | 3536€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 129 | 244 | 729350€ | 5654€ |
2020-11-06 | 3 | AV DELPHINE | 4 | 94 | 146 | 370000€ | 3936€ |
2023-05-25 | 24 | AV GEORGE SAND | 4 | 120 | 563 | 1450000€ | 12083€ |
2022-07-28 | 1 | AV GEORGE SAND | 6 | 147 | 668 | 1143000€ | 7776€ |
2022-08-29 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 48 | 270 | 465000€ | 9688€ |
2020-07-28 | 17 | AV DE LA FORET | 4 | 125 | 815 | 774000€ | 6192€ |
2019-09-16 | 21 | AV GEORGE SAND | 6 | 210 | 1503 | 1360000€ | 6476€ |
2023-05-17 | 2 | RUE COLONEL DRIANT | 4 | 134 | 657 | 665550€ | 4967€ |
2019-06-07 | 9 | AV JULIEN | 3 | 62 | 0 | 28010€ | 452€ |
2020-10-28 | 38 | AV SAINT BARTHELEMY | 5 | 81 | 164 | 405000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 6 | 170 | 194 | 610000€ | 3588€ |
2021-07-28 | 16 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 69 | 216000€ | 2880€ |
2021-08-13 | 16 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 69 | 305000€ | 4067€ |
2021-01-27 | 36 | AV DE LA VALLIERE | 5 | 120 | 457 | 642000€ | 5350€ |
2022-10-21 | 11 | AV JULIEN | 4 | 160 | 445 | 962220€ | 6014€ |
2022-01-17 | 17 | AV DELPHINE | 2 | 50 | 203 | 368800€ | 7376€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE L ASSOMPTION | 5 | 110 | 123 | 540000€ | 4909€ |
2022-03-15 | 12 | AV DES SOURCES | 5 | 135 | 295 | 780000€ | 5778€ |
2023-04-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 4 | 75 | 95 | 245000€ | 3267€ |
2021-06-01 | 10 | AV DES SOURCES | 5 | 128 | 251 | 850000€ | 6641€ |
2022-07-29 | 19 | AV DELPHINE | 4 | 85 | 240 | 680000€ | 8000€ |
2020-12-11 | 18 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 94 | 403 | 933500€ | 9931€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 80 | 546 | 729450€ | 9118€ |
2020-01-07 | 20 | AV DES PLATANES | 4 | 118 | 0 | 666000€ | 5644€ |
2019-09-18 | 16 | AV CHATEAUBRIAND | 7 | 250 | 978 | 1100000€ | 4400€ |
2021-07-23 | 23 | AV ANDRE CHENIER | 6 | 117 | 625 | 850000€ | 7265€ |
2023-02-14 | 71 | BD LAS PLANAS | 8 | 68 | 216 | 580000€ | 8529€ |
2019-06-26 | 30 | AV DELPHINE | 5 | 130 | 248 | 470000€ | 3615€ |
2019-10-15 | 36 | AV JULIEN | 3 | 70 | 248 | 500000€ | 7143€ |
2021-07-20 | 38 | AV DELPHINE | 2 | 45 | 49 | 246000€ | 5467€ |
2021-06-24 | 60 | BD LAS PLANAS | 6 | 70 | 354 | 670000€ | 9571€ |
2020-07-17 | 36 | AV DELPHINE | 3 | 59 | 215 | 235000€ | 3983€ |
2021-09-22 | 29 | AV JULIEN | 5 | 150 | 825 | 637100€ | 4247€ |
2022-11-07 | 6 | AV WALKANAER | 7 | 161 | 676 | 890000€ | 5528€ |
2020-12-17 | 12 | CHE DE LA GRUERIE | 5 | 160 | 590 | 658350€ | 4115€ |
2022-02-25 | 20 | AV ALFRED DE VIGNY | 3 | 72 | 325 | 750000€ | 10417€ |
2022-09-02 | 261 | AV DE PESSICART | 3 | 70 | 645 | 600000€ | 8571€ |
2019-11-08 | 27 | RUE PAUL BOUNIN | 4 | 100 | 362 | 700000€ | 7000€ |
2022-02-21 | 64 | BD LAS PLANAS | 5 | 103 | 292 | 485000€ | 4709€ |
2023-01-19 | 7 | AV PIATTI | 5 | 110 | 0 | 750000€ | 6818€ |
2021-12-17 | 9016 | AV WALKANAER | 7 | 135 | 682 | 1300000€ | 9630€ |
2019-09-09 | 25 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 483 | 370000€ | 6167€ |
2022-10-27 | 72 | BD LAS PLANAS | 3 | 108 | 436 | 750000€ | 6944€ |
2021-12-21 | 29 | AV DES PLATANES | 3 | 44 | 223 | 271000€ | 6159€ |
2023-06-09 | 300 | AV DE PESSICART | 5 | 91 | 290 | 425000€ | 4670€ |
2019-11-29 | 26 | CHE DE LA GRUERIE | 8 | 195 | 500 | 1190200€ | 6104€ |
2022-01-12 | 39 | IMP DELPHINE | 1 | 30 | 135 | 180000€ | 6000€ |
2021-10-15 | 19 | AV ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 235 | 460000€ | 4894€ |
2020-09-01 | 66 | BD LAS PLANAS | 1 | 30 | 355 | 180000€ | 6000€ |
2019-06-07 | 6 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 160 | 280 | 885000€ | 5531€ |
2020-10-12 | 63 | AV CYRNOS | 4 | 54 | 250 | 304000€ | 5630€ |
2020-08-28 | 75 | AV CYRNOS | 4 | 55 | 170 | 537000€ | 9764€ |
2020-10-19 | 10 | AV PIATTI | 5 | 90 | 272 | 560500€ | 6228€ |
2021-10-27 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 254 | 474000€ | 3386€ |
2021-01-20 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 89 | 475000€ | 5793€ |
2020-08-07 | 261 | AV DE PESSICART | 6 | 152 | 521 | 570000€ | 3750€ |
2023-03-31 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 107 | 565000€ | 5707€ |
2021-11-02 | 4 | AV DE PLAISANCE ST MAURICE | 6 | 138 | 762 | 1350000€ | 9783€ |
2021-09-30 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 110 | 98 | 552000€ | 5018€ |
2021-07-13 | 205 | AV DE PESSICART | 4 | 65 | 125 | 270000€ | 4154€ |
2020-08-12 | 24 | AV HENRY DUNANT | 2 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2022-09-15 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 700000€ | 5512€ |
2023-04-20 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 1050000€ | 8268€ |
2020-08-26 | 83 | AV CYRNOS | 4 | 60 | 89 | 298500€ | 4975€ |
2019-05-29 | 261 | AV DE PESSICART | 3 | 85 | 906 | 562500€ | 6618€ |
2021-06-28 | 5 | AV DES GENETS | 2 | 22 | 270 | 228000€ | 10364€ |
2021-01-18 | 5 | AV PATRIMOINE | 5 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2022-09-28 | 266 | AV DE PESSICART | 5 | 135 | 0 | 1199000€ | 8881€ |
2019-10-29 | 5 | AV VISMARA | 5 | 130 | 307 | 663500€ | 5104€ |
2022-11-04 | 206 | AV DE PESSICART | 2 | 40 | 0 | 159000€ | 3975€ |
2021-12-07 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 462137€ | 3209€ |
2022-07-19 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 495893€ | 3444€ |
2020-04-06 | 259 | AV DE PESSICART | 2 | 36 | 0 | 253000€ | 7028€ |
2020-03-05 | 60 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 175 | 1485 | 1198000€ | 6846€ |
2019-06-28 | 64 | AV DELPHINE | 2 | 40 | 146 | 321500€ | 8038€ |
2022-05-24 | 68 | AV DELPHINE | 5 | 94 | 533 | 470000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 78 | AV DELPHINE | 4 | 60 | 257 | 405000€ | 6750€ |
2019-08-02 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 74 | 0 | 395000€ | 5338€ |
2022-01-27 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 74 | 0 | 455000€ | 6149€ |
2019-07-11 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 77 | 0 | 385000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 73 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 100 | 0 | 670000€ | 6700€ |
2019-12-16 | 17 | AV GALLIN | 4 | 88 | 346 | 695000€ | 7898€ |
2022-08-12 | 311 | AV DE PESSICART | 5 | 196 | 664 | 1537500€ | 7844€ |
2021-05-06 | 320 | AV DE PESSICART | 5 | 157 | 842 | 1426000€ | 9083€ |
2022-05-13 | 9 | CHE DE LA SERENA | 6 | 210 | 879 | 210000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 9 | CHE DE LA SERENA | 6 | 210 | 879 | 350000€ | 1667€ |
2023-05-04 | 86 | AV DELPHINE | 3 | 54 | 315 | 400000€ | 7407€ |
2021-08-27 | 11 | CHE DE LA SERENA DE LAS PLANAS | 1 | 51 | 614 | 320000€ | 6275€ |
2022-06-17 | 13 | AV DES GENETS | 4 | 86 | 1073 | 482000€ | 5605€ |
2022-09-12 | 261 | AV DE PESSICART | 4 | 128 | 1076 | 1171000€ | 9148€ |
2022-04-13 | 8 | CHE DE LA SERENA | 4 | 105 | 413 | 580000€ | 5524€ |
2021-08-26 | 82 | AV DELPHINE | 5 | 100 | 500 | 788823€ | 7888€ |
2020-11-19 | 86 | AV HENRY DUNANT | 5 | 81 | 295 | 410000€ | 5062€ |
2021-08-09 | 29 | AV CYRNOS | 4 | 82 | 85 | 475000€ | 5793€ |
2022-05-25 | 5 | CHE DE LA SERENA | 4 | 140 | 500 | 1050000€ | 7500€ |
2021-07-29 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 83 | 370 | 400000€ | 4819€ |
2021-01-21 | 84 | AV DELPHINE | 2 | 50 | 285 | 220000€ | 4400€ |
2019-12-20 | 88 | AV DELPHINE | 3 | 80 | 425 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-23 | 1 | IMP CLOTILDE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-10-04 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 80 | 307 | 480000€ | 6000€ |
2022-04-19 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 80 | 523 | 730000€ | 9125€ |
2019-09-03 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 57 | 395 | 444000€ | 7789€ |
2019-09-26 | 3 | AV MIREILLE | 3 | 58 | 107 | 446000€ | 7690€ |
2021-05-10 | 14 | CHE DE LA SERENA DE LAS PLANAS | 4 | 140 | 391 | 430000€ | 3071€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES LILAS | 10 | 220 | 956 | 120000€ | 545€ |
2019-06-24 | 253 | AV DE PESSICART | 3 | 77 | 180 | 440120€ | 5716€ |
2019-05-20 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 77 | 328 | 422000€ | 5481€ |